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中国留学生温哥华买豪宅引轰动 父母出资或为避税非常愚蠢

2016-10-08 19:25:46  来源:

9名中国留学生买下加拿大温哥华格雷岬区共计5700万加元(约2.88亿人民币)豪宅的新闻引发大量关注。因9份买卖文件上显示的买家职业信息均为“学生”,且多是通过银行贷款买房,在当地引起争议。

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加拿大房产评论员大卫·伊比向媒体披露9名中国留学生买下加拿大温哥华格雷岬区共计5700万加元(约2.88亿人民币)豪宅,9份买卖文件上显示的买家职业信息均为“学生”,且多是通过银行贷款买房,在当地引起争议。

大卫·伊比表示,近两年来,温哥华地区的房价上涨幅度极大,与此同时,当地银行贷款给无收入来源的家庭主妇和留学生购买房产,也引起不少当地居民质疑。“我无法确定这9人是否都是中国留学 生。”伊比说,因为这份文件上并未显示购房者的国籍信息,他们只能通过登记的汉语拼音姓名判断,这9人很可能为华裔。在文件中,9名购房者的职业信息均显 示为“学生”,其中5人为全款买房,另外4人系贷款买房。9处房 产中,价值最贵的一处房产售价为3110万加元(约1.57亿人民币),最便宜的一处房产售价也达185万加元(约934万人民币)。售价最高的这处房 产,正是今年5月份曾一度引发关注的留学生购房者“周天宇”(音译TianYuZhou)。

购房文件显示,为学生购房者提供贷款服务的分别为加拿大蒙特利尔银行、加拿大帝国商业银行和汇丰银行。按照加拿大帝国商业银行的规定,申请住房按揭贷款必须提供收入和工作证明,且申请者的收入水平必须能够支付分期付款,此外申请者还应当能够承担至少5%的首付。此外,如果申请人不具备贷款资格,则需要担保人为其担保。“我们好奇的是,银行为什么会愿意给这些没有收入来源的人提供如此高额的贷款。”伊比表示,在加拿大当地,本国居民通过银行申请贷款时往往要经历严苛的审查, 需要提供工资流水、收入状况等各种信息,要想顺利通过审查得到贷款并非易事。但这些留学生和家庭主妇并无明显的收入来源,却能获得贷款,令不少当地居民质 疑银行在办理贷款时存在双重标准。

针对大量国外买家在当地购置房产的情况,今年8月2日,BC省政府开始实施向外国买家额外征收15%的房产转让税这一新政,这一政策面向所有非加拿大 公民以及非永久居民,还包括未在加拿大国内注册的公司或者由外国人控制的公司,这些买家在当地购置房产时,均需缴纳这一税款。

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